勤誠地政士事務所-陳彥彰代書

隔壁地主在辦理都更，我可以參加嗎？
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個人仲介房屋交易收取的佣金 應報繳綜所稅
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租金補貼無須房東同意 政府提供補貼諮詢
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因疫情不能回國戶籍遭遷出，注意地價稅申請期限
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農業用地違規未作農業使用須補徵地價稅
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只花一千元，省下一大筆增值稅及契稅
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稅務問答(節錄自國稅局)
房地合一稅中，房地持有期間如何計算？

1.房屋、土地持有期間之計算，以自取得日起算至交易日止為原則。

2.以自有土地與其他營利事業合建分屋，其土地持有期間之計算，以原取得合建前土地之日起算至交易日止；所分配取得之房屋持有期間之計算，以該土地之持有期間為準。

3.以自有土地參與都市更新或都市危險及老舊建築物重建所分配取得之土地，以原取得參與都市更新或重建前土地之日起算至交易日止；所分配取得之房屋持有期間之計算，以該土地之持有期間為準。

4.個人拆除自住房屋自地自建或與營利事業合建分屋，或以該自住房屋參與都市更新或危老重建所取得之房屋，得將拆除之自住房屋持有期間合併計算，據以認定是否適用自住房地優惠(詳個人課稅所得400 萬元以下免稅條件為何?)。

#陳彥彰地政士