勤誠地政士事務所-陳彥彰代書

資料來源：內政部、信義房屋、經濟部

(一)量

八月的成屋買賣移轉棟數(黃色網底)為26595，比上個月略高3.97%，亦比去年跟前年同期高。

(二)價

大台北地區的價格還是小幅漲跌，整體跟去年相比則是小漲1.91%。

(三)通膨狀況(經濟部資料未更新，跟上月一樣)

(四)經濟成長率(經濟部資料未更新，跟上月一樣)

(五)失業率(經濟部資料未更新，跟上月一樣)

(六)結論

代表新建案市場景氣的住展風向球8月的分數為43分，較上月少了3.6分，對應燈號依然為綠燈，可能受到民俗月的影響。

按照今年的成屋買賣平均月移轉量，換算整年的交易量會低於30萬棟，較前二年衰退不少，拍賣市場也是，唯贈與、繼承案件換算後皆較前二年高，或許顯示出，民眾面對高房價，漸漸放棄購屋的念頭，改等家中長輩傳承。

(大台北地區)價格部分在市況不好時，也沒顯著滑落，反而是跟著通膨緩漲。

因為大選將近，執政黨為了安撫選民，政策性干擾因素會變多，後續還有新版囤房稅在立院待審，以及央行是否會有新的打房措施？(如信用管制、升息)這些都是可以觀察的指標。

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