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上午結案客戶的回饋。
前二年陸續幫客戶辦理父跟母繼承後，
去年底決定出售並由其中一位繼承人買下來，
又請我辦理。
由於是二親等買賣，
事前先跟買方確認過財力及資金來源，
有把握後才簽約。
但該案複雜的地方在於，
賣方售屋所得申報方式：同時有房地合一及財產交易所得。
房子是父母在95年取得，當時各登記1/2，
前年父親過世，由母親跟四位小孩各繼承1/10(1/2*1/5)，
去年母親過世，其持份(1/2、1/10)再由四位小孩平均繼承。
因此，這次出售的三位賣方，
有1/10適用房地房一，9/10適用財產交易所得，
須按比例拆分售價、取得成本及費用，
並提醒他們要準備的資料及申報期限。
客戶理解能力強，決定明快，不會反反覆覆，
會尊重服務者，能服務這樣的客戶是我們的榮幸。
謝謝老客戶的信任，也謝謝辛苦的同仁。
#陳彥彰地政士
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