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今天下午結案客戶的回饋。
該案是社區鄰居間的車位買賣，
賣方是多年前的老客戶，本來就向買方推薦我，
買方請仲介介紹，仲介剛好也介紹我，
於是就順利接到這個案件。
標的是公設車位，移轉的是公設持份與土地持份，
由於是5年內的新大樓，都有註記每個車位的應有持份，
這部分不用太費神。
比較要注意的是，賣方當初購屋及車位時，有跟銀行借款，
銀行抵押權設定範圍中，有包含這個車位，
要單獨移轉車位需取得銀行的同意(即出同意書或是權變的方式)，
將車位單獨移出抵押範圍，才能移轉過戶。
最後一切順利，
謝謝雙方客戶與介紹人，也謝謝辛苦的團隊同仁。
#陳彥彰地政士0926348348
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