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(資料來源：內政部、信義房屋)
四月移轉棟數跟大台北的房價指數出爐了。
(一)量
第一張圖黃色網底的是中古屋的移轉量，可以看3-4月中古屋的交易量，4月移轉登記的多為3-4月簽約成交；
橘色網底的是新成屋第一次登記的移轉量，可以看出前幾年預售市場的推案量。
這二個指標無論跟去年同期或前一個月比較，都呈現下降的現象。
尤其是中古屋的交易量，顯示成屋市場交易熱度已降溫，或許因為疫情，或許因為央行緊縮貨幣政策...等因素導致。
(二)價
第二張圖是信義房價指數，我們可以看到，大台北區4月的房價比3月上漲1.37%(這是1個月的漲幅)，
比去年4月上漲了9.97%(這是1年的漲幅)。房價仍呈現上漲的樣態。
結論：呈現量跌價漲的格局，如果量再繼續縮，價勢必無法持續漲。
#陳彥彰地政士
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