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昨晚結案客戶的回饋。
該案是有巢氏永安捷運店成交的案件，
雙方經紀人都是羅致緯，
致緯的養成教育也是在信義房屋，
後來離開跑去銀行，
最近才又回來仲介業，
因此對於細節跟服務，
有一定的堅持。
此案也是他跟公司爭取，
我才有機會簽到。
標的是特殊產品(透天)，
貸款無法像標準品(2-3房)般動輒8成，
這部分得先跟買方說清楚，
買方也有押貸款不足的解約條款，
賣方因為要再找房子，需要售後回租，
有跟買方達成共識(租期、租金)
並押部分保留款在履保，
等清空買方看過沒問題後再撥款，
還有部分屋況要排除瑕疵擔保，
由買方依現況承受，
上述那些特別約定，我們須將其落成書面，
給雙方簽名，避免後續產生紛爭。
賣方長年旅居海外，簽完約後要出國，
這部分得事先告知要準備的文件，
才不會發生缺資料無法進行的狀況。
最後一切順利，
謝謝致緯與客戶的信任，也謝謝辛苦的同仁。
#陳彥彰地政士
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