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昨晚結案客戶的回饋。
屋主因為自行售屋，透過朋友介紹找到我，
本來是要出售給妹妹，
當時有約諮詢討論二親等買賣稅費及注意事項，
但討論後，妹妹擔心會影響新買的預售屋貸款(二房)，
因而決定放棄購買。
屋主後來繼續自售，遇到現任買方，
買方也同意屋主找代書，
才有這段緣份。
買方需要貸款，賣方有貸款要塗銷，
但買方也有二房限貸問題，
故要等其將舊貸款清償塗銷後，才能跑此案的貸款，
這部分最遲簽約當下就要確認好並提醒，
如果沒有警覺，按一般時程抓交屋日會有遲延問題，
容易衍生糾紛。
最後一切順利，
謝謝客戶與介紹人，也謝謝辛苦的同仁。
#陳彥彰地政士
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