勤誠地政士事務所-陳彥彰代書

昨天下午結案客戶的回饋。

因長輩想移轉不動產給小孩，
小孩透過網路找到我，本來要來找我諮詢，
但中間被朋友強力推薦去找某某律師事務所，
過去試算稅費後，對方跟他說，只要繳30幾萬，
客戶自忖負擔的了，就簽了委任給對方，
But實際稅單下來後，卻是好幾百萬。

客戶覺得很困惑，跑來找我，
試算後我發現，不論走買賣、贈與、分年贈與，
稅金都不只30幾萬(或許對方沒考慮到增值稅才會這數字)，
客戶說當下還再三跟對方確認正確性，對方也再三保證，
可是數字最後差了10倍。

此時客戶已沒了信任感，
後來堅持就算損失服務費也要跟對方解約，
並委任我處理，討論後走分年贈與的方式。

每隔一陣子就會有人爭論，
不動產過戶要找律師還是地政士？

律師當然可以從事地政業務，
只是不一定精熟實務，
就跟地政士可以從事非訟業務一樣，
但也不一定精熟實務。

多數律師常打交道的機關是法院，
訴訟流程、策略會比地政士熟悉；
多數地政士常打交道的機關是地政事務所、國稅局、稅捐處，
不動產稅務與登記實務會比律師熟悉。

術業有專攻而已，互相合作才能服務好民眾。

謝謝客戶信任，也謝謝辛苦的同仁。

#陳彥彰地政士