勤誠地政士事務所-陳彥彰代書

(資料來源：內政部、信義房屋)
三月移轉棟數跟大台北的房價指數出爐了。

(一)量
第一張圖黃色網底的是中古屋的移轉量，可以看2-3月中古屋的交易量，3月移轉登記的多為2月簽約成交；
橘色網底的是新成屋第一次登記的移轉量，可以看出前2-3年預售市場的推案量。

再者，這二個指標無論跟去年同期或前一個月比較，都呈現上升的現象，表示二件事：
(1)告別過年期間工作天數少的影響，2-3月中古屋交易量繼續熱絡，甚至比去年、前年同期都熱絡，跟去年第四季的熱度相當。
(2)這幾年新屋的第一次登記數量，呈現小幅增長，從106年的11萬棟成長到去年的12.5萬棟，今年第一季也高於去年第一季，但建案施工速度長短不一，有可能相隔半年推案，但同時蓋好完成登記，加上工期普遍都以年為單位，很難精準說明近期的預售屋市場，只能說，這5年的預售市場推案量有增溫的趨勢。

(二)價
第二張圖是信義房價指數，我們可以看到，大台北區3月的房價比2月上漲1.28%(這是1個月的漲幅)，比去年3月上漲了8.73%(這是1年的漲幅)。房價仍呈現上漲的樣態。

結論：市場呈現量升價漲的格局。

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