(一)量
112年1月份中古成屋買賣移轉數量(黃色網底)，比上個月下降不少，雖說有春節假期上班日少的因素，但2萬棟以下的移轉量，是這3年來首見，也是這幾年同期的新低。
(二)價
台北市較上個月微跌，新北市較上個月微漲，大台北地區整體微跌，但跟去年相比還是小漲約5%。
(三)結論：
升息、打房、平均地權條例修法等因素持續發酵，加上春節假期，讓本來就交易量偏低的月份更冷清，短期內也沒有利多因素，價格很難再往上暴衝，不過也沒重大利空消息，要大跌也不容易。
下個月沒有了春節的影響，市場的量會呈現比較客觀的狀態，但短期應該難回到前二年的熱度，後續可以觀察平均地權條例的子法內容。
#陳彥彰地政士
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