受監護或輔助宣告之人無完全行為能力－勤誠地政士事務所-陳彥彰代書

重大案件交易之前應辨明相對人之行為能力：交易人於進行重大案件交易，例如：於土地、房屋、汽車或其他重要財產之處分、設定負擔、買賣、租賃或借貸---等時。則須事先確認交易對象之行為能力，亦即須辨明交易對象是否屬於「受監護宣告之人」或「受輔助宣告之人」及「限制行為能力之人」或「無行為能力之人」，尤於簽約、交易、收受定金時，宜請對造出示身分證明。若屬「受監護宣告之人」或「無行為能力之人」，便不能與之交易，縱然成交亦屬無效。

監護輔助宣告查詢網址： domestic.judicial.gov.tw/abbs/wkw/WHD9HN01.jsp

簡單講，專業的經紀人在簽委託時，或是一般民眾私下交易在跟對方簽約前，只要發現對方怪怪的(語無倫次或表達接收能力異於常人)，請先至上述網址輸入姓名及身分字號查詢是否有受監護輔助宣告，以免耗費大量心力及成本後卻成交無效哦！